Auf dem Foto sehen Sie, wie ein Hauswirtschaftsraum nicht aussehen sollte. Der Handwerker war äußerst billig, konnte aber seine Mängel nicht mehr beseitigen, weil er voher Pleite ging.

Wenn sich durch Billigbau oder Baupfusch ein vermeintlich billiges Haus eher als eine Katastrophe anstatt als ein solides Eigenheim erweist, kommen kompetente Bauberater zu spät. Der teilweise ruinöse Wettbewerb innerhalb der Hausbau-Branche führt oft zu Baupfusch, weil die Kalkulation der Baukosten unrealistisch war. Die daraus resultieren Nachteile trägt der Bauherr, denn die ausführenden Unternehmen flüchten sich in solchen Fällen gern in die Insolvenz und somit erledigen sich auch die Gewährleistungs- und Garantieansprüche des Bauherren.

kompetente Bauberatung

Ein kompetenten Bauberatung braucht Zeit, die Realität sieht leider oft anders aus: Als Hausbau-Interessent übersieht man schnell, dass mit dem Neubau auch Risiken verbunden sind. Die Prospekte der Hausanbieter sind farbig und mit blumigen Worten wird Ihnen suggeriert wie einfach es sei, ein Eigenheim zu bauen. In vielen Fällen hat dann der Hausverkäufer, passend zum Hausangebot, noch ein Finanzierungsmodell mitgebracht und mit etwas Geschick ist ein Bauvertrag schneller unterschrieben, als man gucken kann. Wenn sich dann später das Bauprojekt als unrealistisch erweist, endet der Traum vom Eigenheim schnell am Rand oder in der Überschuldung.

Was Ihr Haus kosten darf, ermitteln Sie auch ohne Bauberatung:

Viele Bauinteressenten holen sich Hausangebote ein und nehmen Beratungstermine wahr, ohne den finanziellen Aspekt geklärt zu haben. Das verwundert schon, denn bevor sie einkaufen gehen, schauen sie sicher auch erst einmal in die Geldbörse. Zur Bestimmung des möglichen Baubudgets benötigen Sie noch nicht einmal einen Experten. Nutzen Sie einfach einen kostenlosen  Budgetrechner. Natürlich kann auch im Rahmen der Bauberatung ausgelotet werden, ob der Hausbau in Ihrem Falle zu empfehlen ist.

Hausbau als Massivhaus oder Fertighaus?

Wenn Sie wissen, wieviel Ihr Eigenheim kosten darf, müssen Sie sich zwischen einem Fertighaus oder einem Massivhaus entscheiden. Unsere Bauberater empfehlen Ihnen den Massivbau, denn nicht umsonst fallen die Bewertungskriterien für ein Massivhaus im Kreditgeschäft günstiger aus. Zudem lassen sich für Massivhäuser auch besser Verkaufspreise erzielen.  Informationen zu den Bauweisen für Fertighäuser und Massivhäuser finden Sie HIER oder erhalten diese im Rahmen einer persönlichen Bauberatung.

Baukosten vergleichen? Nutzen Sie unsere Bauberatung!

Wer die Kosten für den Hausbau vergleichen möchte, steht vor einer der schwierigsten Aufgaben. Deshalb muss Ihnen zunächst bewusst sein, dass ein Haus nicht für ein Butterbrot zu haben ist. Wahrscheinlich wird Ihnen schnell auffallen, dass die Preise für den Hausbau bei seriösen Hausanbietern nur geringfügig voneinander abweichen, sofern die Ausstattung vergleichbar ist. Abweichungen ab 5000 € für ein und dasselbe Haus sollten Sie stutzig werden lassen. Unsere Erfahrung zeigt, dass viele Hausangebote Fehlmengen enthalten, die dann entweder zu Lasten der Bauqualität gehen oder vom Bauunternehmen während des Bauens, in Form von sogenannten Nachträgen, wieder "herein geholt" werden. Es kann Ihnen also passieren, dass die Kosten für den Hausbau unter Berücksichtigung der Nachträge dann höher sind, als sie bei einem Hausangebot gewesen wären, dessen Angebot keine Fehlmengen enthielt.

Die Kosten für den Hausbau ergeben sich aus der Größe und der verschiedenen Austattungskomponenten. Ein Haus mit Balkon und Erker kostet mehr als ein schlichtes Haus; ein Haus mit einer Wärmepumpe ist teurer, als ein Haus mit Gasheizung und Plattenheizkörpern. Es ist beim Bauen also dringend davon abzuraten, allein den Preis als Entscheidungsfaktor für oder gegen einen Hausanbieter gelten zu lassen. Im Rahmen unserer Bauberatung klären wir Sie auf, welche Ausstattung wichtig ist und welche Dinge vielleicht lieber nicht das Budget belasten sollten.

Umfang der Bauleistungen in Bezug auf den Hauspreis

Es ist beim Hausbau nicht viel anders als beim Autokauf: Ein Dacia Logan kostet weniger als ein Golf und ein Passat ist günstiger als ein Audi. Jedem ist klar, dass dies viel mit Fahrkomfort, Ausstattung und Solidität der Automarke zu tun hat.

Wenn auch der Gesetzgeber für den Hausbau zumindest ein paar Regelungen hinsichtlich der Energieeffizienz schuf, dazu gehören zum Beispiel die Energieeinsparverordnung und das Erneuerbare Energien Wärmegesetz, bleiben viele andere Dinge im Argen. So  versteht unter den Begriffen "schlüsselfertig" oder "Ausbauhaus" jeder Hausanbieter das, was er selbst definierte. Ein Haus ohne Fliesen, Sanitärobjekte und Innentüren kann als schlüsselfertiges Haus verkauft werden. Auch ein Ausbauhaus muss nicht mehr als ein  Rohbau sein. Gern prüfen wir im Rahmen der Bauberatung, ob Ihre Baubeschreibung vollständig ist.

Auch die Vorgaben der Energieeinsparverordnung lassen Spielraum, hinsichtlich des Erreichens der Vorgaben. Man mag es kaum glauben wollen, aber man kann auch in Kombination  einer schlecht gedämmten Gebäudehülle mit entsprechend leistungsfähiger Technik die Vorgaben erreichen, auch wenn das nicht wirklich sinnvoll ist. Während der Bauberater erklärt Ihnen unser Bauberater gern was sinnvoll ist.

Mit verbraucherorientierter Bauberatung erfolgreich planen und bauen

Viele Fragen... und wir stehen noch immer am Anfang! Hier ist eine fundierte Bauberatung gefragt.
Unsere Bauberater wissen um die Verantwortung, die ihnen mit jeder Anfrage übertragen wird. Deshalb werden sie mit ihrer Erfahrung dafür zu sorgen, dass Sie Ihr Bauvorhaben erfolgreich umsetzen. Als Bauinteressent sind Sie auf fachmännische, verbraucherorientierte und bedarfsgerechte Bauberatung angewiesen!

Und selbstverständlich  begleitet Ihr Hausbauberater Sie auch gern durch die "Angebotsphase", indem er Ihnen beim Vergleich der Baubeschreibungen und Preisangebote behilflich ist. Und auch während des Bauens hört unsere Bauberatung nicht auf. Unsere Bauberater beantworten Ihnen auch dann noch Ihre Fragen, wenn Sie Ihr Haus schon bauen. Unsere Bauberatung endet, wenn Sie keine Fragen mehr an uns haben.

Buchtipps

Ob Bauinteressent oder Bauherr, man hat viele Fragen. Um diese Fragen zu beantworten, bieten wir Ihnen unsere Bauberatung. Aber wir möchten Ihnen darüber hinaus auch entsprechende Lektüre empfehlen:

copyright by bauen .cn - zuletzt aktualisiert am 10 .11. 2011 durch F. Hartung